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温彬：房租价格环比上涨0.1%，反映居住需求和商业活力回升
中国民生银行首席经济学家 温彬
出品 | 搜狐智库
编辑 | 乐章
8月10日，国家统计局发布了2022年7月份全国CPI（居民消费价格指数）数据。其中，CPI环比由上月持平转为上涨0.5%，同比上涨2.7%。对此搜狐智库邀请了中国民生银行首席经济学家温彬进行解读。
温彬表示7月CPI食品价格环比上涨3%，鲜菜、猪肉是主要推动因素。“7月初猪肉价格延续前期上涨动力环比大涨25.6%。同时，在鲜菜价格前期见底后，7月受部分地区异常天气影响供给，鲜菜环比上涨10.3%。最终两大弹性最强的食品形成‘猪菜共振’，推动食品价格环比大涨。”
统计数据显示，7月份非食品价格环比下降0.1%，其中居住相关能源环比下降0.1%，交通燃料环比下降3.3%。温彬指出，国际油价受衰退交易影响持续走低，我国6月末及7月两次成品油下调，推动CPI能源类价格显著回落，为通胀降温。
“核心CPI结构分项反映实体需求温和复苏。从服务品看，暑期假日因素推动飞机票、宾馆住宿、交通工具租赁费和旅游价格分别上涨6.1%、5.0%、4.3%和3.5%，但其他服务价格表现温和。房租价格环比上涨0.1%，结束了连续两个月的环比下行，反映居住需求和商业活力回升。”温彬分析，整体看当前实体经济需求处在温和复苏阶段，但各领域的表现冷热不均。
温彬强调，随着主要经济体货币政策不断收紧，国际大宗商品价格陷入衰退交易，我国面对的外部通胀压力减轻。但鉴于全球地缘政治局势仍存在较大不确定性，对于未来的外部通胀压力仍不能过于乐观。
“同时，我国通胀面对的内部压力也在上升，主要体现在以食品价格为主的结构性通胀方面。特别是猪肉价格进入回升周期后，过去一年来对CPI的压制作用已改变为抬升作用。不过，随着淡季降至，短期猪肉上涨动力将回落，食品价格的上涨表现仍将比较温和。”温彬说。
对于未来走势，温彬预计未来CPI将温和上升，在9月、12月等部分月份有较大概率会向上突破3%，但全年平均水平仍控制在政策目标以内。
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