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房价调整现象开始增多，马云“房价如葱”预言成真？
众所周知，早在2017年，马云就曾提出“房价如葱”，但当时房地产还处于快速发展的势头，所以很多人都不以为意。但是，到了去年，鹤岗、玉门、乳山、石嘴山等中小城市出现了十分便宜的房子，以至于让一些人再次相信了马云“房价如葱”的可能性。但是，根据国家对楼市的定调来看，调整楼市并非打击房价，所以短期内“房价如葱”显然不太可能，个例并不代表全局现象。不过， 近一年来，退房潮、售楼处维权、打折促销等现象的增多值得大家关注。

根据每日经济新闻报道，田女士在北京丰台的一套房子一直在降价，但尽管如此，一直都没有卖出去。田女士表示，这套房子调控之前，可以卖到500万元，如今一降再降，不仅仍旧卖不出去，挂牌价也只有340万元，两三年时间，就缩水160万。不仅二手房成交遇冷，为了快速回笼资金，刺激销售，新房市场也早就有了明显的降价。据悉，济南某大型楼盘单价18000元的房子降至14000元，有业主表示，半年时间房价下降了22%，我们首付都快亏掉了。

上面这两个案例并不是个例，这次春节回家，笔者身边不少亲戚朋友都吐苦水，要么就是房子卖不出去，要么就是还没交房就降价了。其实，过去这两三年，伴随房地产调控的不断收紧，楼盘大幅降价的现象经常出现，虽然还谈不上“房价如葱”的地步，但是辛辛苦苦赚钱买的房，短时间就出现降价，这事儿放在谁身上，心里都不会舒服。

举个例子：不过，房子和车子是一样的，都会有折旧成本，也都有属于自己的价值规律。但是，每个人都可以忍受车子的贬值，但却无法忍受房子的贬值，归根结底还是因为过去这些年，伴随房产金融属性的扩大，房价上涨的速度掩盖了成本支出，购房者也就形成了买房赚钱的惯性思维。

内行认为，经验固然重要，趋势也要看清。中国社科院在报告中曾表示，随着货币化安置减少，加上前期需求透支，部分城市，比如三四线城市的市场销售有可能进一步回落，所以要防范房价下跌过快。此外，国家也早明确不再把房地产作为短期刺激经济的手段。因此，2020 年房价平稳调整依然是大概率事件，但即使“房价如葱”暂时不可能出现，但指望买房赚钱也是不可能了。

后总结一下，未来几年时间，无论买房还是卖房都要调整好心态。时过境迁，不要再抱着过去的心态来看待房地产了，更不要抱有太重的投机侥幸心理，毕竟国家早就多次重申，房子是用来住的，不是用来炒的。此外，人民日报也多次明确表态，炒房，此路不通，不要抱有幻想了。