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深圳一小区配套幼儿园建好13年不开园
被点名单位：

东方盛世小区配套幼儿园

深圳凯南房地产开发有限公司

龙岗区教育局

龙岗区政府物业管理中心

深圳市龙岗区一幼儿园建好13年仍不开园引业主投诉，开发商称13年前已将幼儿园建筑物移交政府部门。龙岗区教育局则表示，其于2020年才接管该幼儿园，由于幼儿园已建成12年，需对建筑结构进行检测，确保该园抗震承载等满足安全使用要求。目前已启动立项及装修设计等工作，预计2022年春季开园办学。开发商十多年前已经将幼儿园移交给相关政府部门，为何龙岗区教育局2020年才接管呢？

家长投诉：小区配套幼儿园建好13年却不开园

深圳市民张女士是龙岗区东方盛世花园的业主，目前正为小孩去哪上幼儿园的事发愁。小区就有一家配套的幼儿园，已经建好13年了，却迟迟没开园。

据张女士介绍，东方盛世花园一期业主于2008年入住，二期业主在2020年8月入住，“幼儿园在一期建设的时候就建好了，物业一直说等到二期入住时就会开园”。 2020年8月，二期业主入住了，但幼儿园却未如期开园。

于是，2020年9月开始，焦灼等待学位的东方盛世花园业主陆续向相关政府部门咨询开园时间，但得到的答复让业主们更焦虑了：

2020年9月，业主们咨询时，龙岗区教育局答复：因受该楼盘二期建设进度的影响，于近期才达到移交要求。我局完善该园移交手续后，立即启动设计、装修工作，力争在明年春季开园办学。”

2020年12月底，业主们看到幼儿园仍未动工装修，再次咨询，龙岗区教育局给业主的答复是：东方盛世小区配套幼儿园因受该楼盘二期建设进度影响，于近期才达到移交要求。发展商完善该园移交手续后，我局将立即启动设计、装修等工作，并将该园筹办为公办幼儿园，争取于2021年开学。

2021年春季来了，业主们看到开园无望，再次咨询教育部门。2021年3月18日，龙岗区教育局给业主的答复是：目前，该园的装修招标工作已完成，工程队即将进驻幼儿园，力争于2021年秋季开学。

还有不到2个月，就到2021年秋季开学时间了，幼儿园依然没有装修动静。鉴于教育部门此前回复的开园时间一再后延，业主们坐不住了，主动到相关网站搜罗该幼儿园装修进度。经搜索，业主们发现幼儿园装修进度为：2020年11月16日发布“招标代理”招标；2021年3月4日发布装修设计招标，2021年5月8日发布造价咨询定标，至今没有看到装修施工招标文件。

“幼儿园早就建好了，业主们都等着装修开园。这要拖到啥时候啊？”张女士表示。

开发商：

幼儿园2007年已经移交给政府部门

7月13日，南都记者联系了东方盛世花园开发商深圳凯南房地产开发有限公司。该公司开发部一名工作人员介绍，其公司早就将幼儿园移交给政府部门了，并向记者出示了一张其公司于2007年2月9日和深圳市国土资源和房产管理局龙岗分局签订的《社区配套和公共服务用房移交意向协议书》。

记者留意到，协议书第四条提到“幼儿园移交给龙岗区教育局”，第五条提到“项目竣工后，乙方未按合同约定和有关规定办理移交物移交手续，甲方产权登记部门将不予办理该建设项目的初始登记。”

开发商的这名工作人员表示， 2007年签订的虽然只是一份移交意向协议书，也意味着当时已经已移交了。该工作人员还提及，东方盛世花园的配套幼儿园于一期建设，用的是二期的用地，由于二期还没建好，幼儿园相关配套并不完善。

龙岗区教育局：

2020年才接管，预计2022年春季开园办学

7月15日，龙岗区教育局就此事回应：东方盛世小区配套幼儿园2008年竣工，建筑面积1869.59平方米，2020年6月22日区政府物业管理中心移交至区教育局。移交后，考虑到该幼儿园已建成12年，我局委托结构检测鉴定单位对该园建筑结构进行检测并取得结构检测鉴定报告，确保该园抗震承载等满足安全使用要求。同时，我局也立即启动了幼儿园立项及装修设计等工作。目前已完成装修设计、概算编制、施工图审查，下一步待概算评审、消防设计审核后，将立即开展施工招标等工作，预计2022年春季开园办学。

龙岗区政府物业管理中心：

道路不通、无燃气等配套设施，导致此前幼儿园无法启用

开发商十多年前已经将幼儿园移交给相关政府部门，为何龙岗区政府物业管理中心2020年6月才移交至龙岗区教育局呢？

对此，7月16日，龙岗区政府物业管理中心表示，东方盛世幼儿园是属于东方盛世一期配套幼儿园，但由于东方盛世一期的用地限制及规划原因，该所幼儿园设置在东方盛世二期地块上建设，虽然幼儿园于2008年建成，但是由于二期整体建设进度缓慢，幼儿园一直未有道路通达，且燃气等配套设施未能安装，导致幼儿园无法启用。

2014年12月在该中心成立后，多次会同区教育局到现场进行勘察，并多次与开发建设单位进行协商，催促其加快完成二期建设，完善道路及相关配套设施，经多方努力，2020年，位于东方盛世二期地块的幼儿园及相关配套设施才完工，该中心并于同年6月将该幼儿园委托区教育局管理使用。

采写：南都记者陈荣梅 受访者供图

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责任编辑：李梦洁 UN977