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恒大自救之路又起波澜，出售恒大物业生变数。
10月20日晚间，中国恒大公告称，此前披露的出售恒大物业股份的相关协议解除。合生创展也公告显示，有关收购恒大物业的交易未能达成。

对于协议终止的原因，恒大公告称，从证券及期货事务监察委员会以外的其他方所得的信息，公司有理由相信受让方（合生创展）未能符合对恒大物业股份作出全面要约收购的先决条件，公司于2021年10月13日行使权利解除╱终止该协议。

据合生创展公告，该笔交易本应于10月12日之前完成，但恒大未按照该协议的条款完成向合生创展出售恒大物业股份。合生创展表示，公司现正为保障其与该协议相关的合法权益探讨各种选择。公司将在适当的时候刊发进一步公告。

与此同时，中国恒大、恒大物业、合生创展三家公司同时公告称，公司股票将于10月21日起恢复交易。

恒大物业出售生变数

为缓解恒大流动性问题，中国恒大曾在9月14日公告，集团正积极接触潜在投资者，商讨出售集团成员的权益，以及其他资产（包括但不限于投资性物业、酒店和其他物业）。

其中，恒大物业资产出售被视为是恒大自救的关键一步。但随着10月20日晚间恒大公告出售协议的终止，市场投资者或再度为其流动性问题担忧。

10月20日晚间，中国恒大公告称，从证券及期货事务监察委员会以外的其他方所得的信息，公司有理由相信受让方（合生创展）未能符合对恒大物业股份作出全面要约收购的先决条件，故而公司于2021年10 月13日行使权利解除╱终止该协议。

公告中透露，合生创展现正为保障其与该协议相关的合法权益探讨各种选择。倘根据该协议的条款完成买卖销售股份，买方将根据收购守则就收购销售股份提出强制全面要约。

此外，合生创展在公告中透露，倘若该协议一方违反该协议致使订约方无法根据该协议落实完成，非违约方有权终止该协议。在终止后，违约方须向非违约方支付违约金10亿港元。

鉴于恒大已解除出售物业资产协议，中国恒大、恒大物业、合生创展三家港股上市公司同时公告，公司股票将于10月21日起复牌。

合生创展曾拟200.4亿港元收购恒大物业50.10%股份

合生创展的实控人为广东梅州人朱孟依，1992年他与好友一起在香港创办合生创展集团，1998年在香港联交所主板上市。

2021年，朱孟依家族在《2021胡润全球富豪榜》中以555亿元财富值位列全球第312名。2021福布斯中国慈善榜上，许家印第二，朱孟依排第九。

据合生创展官网介绍，合生创展于1992年在香港成立，1998年在香港联交所主板上市（代码：00754.HK），历经近三十年发展，已构建出地产、商业、合生活、基建、投资等五大板块，在科技、养老、文旅、教育、健康、金融、汽车等多元化业态均有布局。

2021年中期业绩显示，合生创展集团营业收入为160.74亿港元，同比增长49.71%；归母净利润为56.32亿港元，同比增长10.4%；公司毛利约为101.25亿港元，同比增长41.69%；毛利101.25亿港元，同比增长41.69%，土地储备达3048万平方米。

值得一提的是，截至2021年上半年，合生创展负债总额达2234亿港元，其中，短期负债及长期借贷当期到期部分达376.75亿港元，在手货币资金为397.61亿港元。

据合生创展公告，公司与卖方（CEG Holdings (BVI) Limited，为中国恒大集团的全资子公司）及担保人（中国恒大集团）于2021年10月1日订立协议，合生创展同意购买而恒大同意出售并促成出售销售股份，有关股份占目标公司（恒大物业集团）于该协议日期的已发行股本约50.10%，代价为200.4亿港元，相当于每股销售股份3.70港元。

也就意味着，合生创展此笔收购将花去账上将近一半的货币资金。

据恒大物业此前披露中期业绩显示，截至2021年6月末，公司收入78.73亿元，同比增长68.3%；归属股东净利润19.35亿元，同比增68.6%

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