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南宁美丽屋托管公司拖欠租金、拒绝赔偿？业主表示“被套路”了......
“房子空当了6个月收不到租金，现在又拖欠了20天房租没有给。”南宁市民黄女士将位于长湖路维也纳森林小区的一套房子委托给北京美丽屋资产管理有限公司南宁分公司（以下简称“托管公司”）托管6年，其间空当时间为6个月。因为托管公司拖欠租金多日且没有得到具体答复，黄女士要求解约，由托管公司11月18日交出房子。11月19日下午，针对托管公司工作人员送上门的《资产管理服务合同》解除确认书上只字未提赔偿，黄女士表示无法接受。对此，托管公司负责人王先生表示，合同没有到期黄女士就要求收回房子，赔偿和拖欠的房租都给不了。

合同约定要空当6个月

该小区17栋2单元的这套房子是黄女士的父母购买的，由黄女士代管。2018年9月29日，她与托管公司的赵姓工作人员共同签订了房租出租托管合同。合同约定，房子将交给托管公司托管6年，租金按季返还给黄女士。

“工作人员说6年的时间里有4个月的空当期。所以我以为4个月的空当是算在6年的时间里的，其实是算在6年以外。”黄女士说，因为签合同时她的身体不舒服，所以她在签了名字以后就由对方帮忙填写后续的信息。之后她才发现，2018年9月29日至2019年1月29日为空当期（即“免租期”），从2019年1月29日才开始计算租期。“后来我又发现，今年1月29日到4月28日又有2个月空当，3个月时间我才收到一个月的房租。6年之外还多了6个月空当期。”

根据房租出租托管合同，记者看到，合同上除了约定前面4个月为空当期外，还补充约定“2020年1月29日至2020年3月28日为免租期共计贰月零天”。前面3年的租金标准为3550元/月，第四、第五年为3750元/月，第六年每个月递增200元。针对这些约定，黄女士表示当时疏忽了，但工作人员并没有告知第二年还要空当2个月，她感觉“被套路”了。

黄女士要求对方赔偿三个半月租金

让黄女士产生解除合同想法的原因是，10月29日，约定交租的时间已到，但是直到11月7日她都没有收到租金。“按照合同里的未按约定支付租金达5日的，业主可以单方解除合同”。黄女士说，当天她通过微信联系上托管公司的负责人王先生，只得到“别急”的回复，之后再无回音。她又联系了工作人员，也是没有得到具体答复。

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