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深圳房租跌回4年前？房东、中介：深圳房租已下跌两年，年底更是淡季
近日，深圳房租降价的话题引起社会热议。

1月10日，央视财经报道，深圳福田、南山、宝安等多个区域呈现租金降低、出租难、出租周期拉长的现象，许多业主主动提出减租以维持出租率。时代周报于1月14日报道称，深圳福田区房租有所下降，业主论坛挂牌房源价格较高点下跌40%。

另据中国证券报，深圳中原研究中心监测显示，2021年深圳全市房屋租金呈下跌的趋势，已跌回四年前水平。

1月16日，红星资本局采访了深圳部分区域的房东、租客及中介，三者均表示，房租价格相较去年有所下降，但是降幅有限，至多几百元。房屋中介表示，往往春节后，随着务工人员返深增多，房租价格就会慢慢回升。

从深圳中原研究中心的数据来看，其实自2020年1月起，深圳平均月租价格就已呈现缓慢下降的趋势。

数据显示已跌回四年前水平

春节将至，深圳房屋租赁市场却略显冷清，有媒体报道称，深圳房屋租赁市场出现成交价与成交量双双下降的情况。

房东、中介、租客均表示房租确有下降

但只降了几百元.房租价格已下跌两年

新《规划》出台，有望缓解租赁住房问题

有房东对红星资本局介绍，其实深圳房租价格已经从两年前就开始下降。

深圳中原研究中心的数据也证实了这一趋势：数据显示，自2020年1月起，深圳平均月租价格就已呈现缓慢下降的趋势。

深圳租赁市场的向下走势或与官方严控租金涨幅密切相关。红星资本局注意到，2018年以来，深圳推出“稳定租金商品房”试点、拟立法建立房屋租赁参考价格制度等，多渠道管控租赁涨幅，防治房东恶意涨价。

近日，深圳住建局、深圳发改委印发《深圳市住房发展“十四五”规划》。《规划》明确，规划期内计划供应居住用地不少于15平方公里，力争达到17.5平方公里，力争每年供应的居住用地占建设用地比例不低于30%，规划期前三年供应居住用地不少于五年总量的70%。

规划期内计划建设筹集住房89万套（间），包括公共租赁住房6万套（间）、保障性租赁住房40万套（间）。规划期内计划供应分配住房65万套（间），包括公共租赁住房6万套（间）、保障性租赁住房20万套（间）。供应分配保障性租赁住房占供应分配住房总量的比例不低于30%。

此外，《规划》中有一节专门阐述“加快发展保障性租赁住房”，提出优先安排保障性租赁住房用地，年度建设用地供应计划中单列租赁住房用地，每年供应的租赁住房用地占居住用地比例不低于10%，并提高保障性租赁住房用地供应比例。

红星新闻记者 俞瑶 强亚铣

编辑 杨程

责任编辑：刘爱迪 UN918