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新！微众回应蛋壳租金贷：2023年底前可免息延期不上征信，涉16万客户！操作指引也来了
12月2日晚间，微众银行发布公告回应蛋壳事件 新进展，承诺2023年底前不会扣款计息，但表示无权豁免贷款。

微众给出更大空间让步

微众银行表示，“所有受蛋壳公寓事件影响的我行客户，经客户提出及我行确认后，剩余贷款本金将给予免息延期，在2023年12月31日之前，我行不扣款、不计息，不影响信用记录。”

公告披露，截止12月1日，微众银行161,845名租住在蛋壳公寓的客户当中，经客户提出，已确认完成登记的为40,077人。对该部分客户该行暂停扣款和计息，也未影响其信用记录。

微众银行提醒称，前期已登记确认的客户，将自动适用上述规则；已登记待确认客户，微众将尽快完成确认手续；其他未登记的客户，请尽快登录“微众银行租住消费贷款”公众号，回复“信息登记”并按指引操作。

此外，对于近期部分传闻及报道，微众银行在公告中予以澄清。其一在于，部分观点认为微众应该免除全部客户贷款， 微众对此表示，根据《商业银行法》和《贷款通则》等相关规定，微众银行作为商业银行无权豁免贷款，但微众会尽全力保护客户合法权益。

其二在于，部分消息称微众以“版本升级”为由修改了电子合同，删除了如果租客提前退租，由蛋壳公寓将剩余租金款直接返还给微众银行的条款。微众表示此消息与事实严重不符，实际情况是微众依据之前客户退租实际操作流程，将上述条款增加到新版合同（V2.7及以上版本）中，并没有改变客户的任何权利义务和债权债务关系。

微众银行表示，仍会积极跟进蛋壳公寓事件的后续进展，寻求蛋壳公寓所欠客户债务的解决方案， 大化减少微众银行客户损失。

此前，微众银行曾表态称，租金贷客户2021年3月底前不上征信，但大多租户仍表示此举无法解决根本问题，仍需背负贷款压力。不过， 相较两周前的表态，此次微众银行给出的方案留出了更大的空间。

然而，此方案下租客仍将背负贷款，证券时报记者在多个蛋壳维权群中观察到，租客大多对此方案并不满意，认为这无助于化解业主和租客的矛盾，部分租客称仍将尝试用法律途径维权。

微众银行已经关闭了公告微博下的评论区，但有网友转发评价称此举只是转移风险、缓兵之计。还有网友提到，根据《民法典》规定，合同经济纠纷诉讼时效为三年，因此三年后租客将难以就此立案。

长租公寓风险引发监管关注

蛋壳公寓在全国拥有超过40万间房源，近期却深陷资金链断裂危机，部分业主陆续收不到租金，一些租客则面临被暴力驱逐的困境，双方矛盾激化，全国多地出现维权事件。

微众银行作为蛋壳公寓“租金贷”模式的合作方，也被卷入这场旋涡。据证券时报记者获得的租客合同，微众银行提供贷款的年利率在9.5%左右。

蛋壳公寓危机发酵之时，监管方也曾发出回应。11月17日，深圳市住建局发布《关于切实规范住房租赁企业经营行为的紧急通知》。《通知》多处内容直击长租公寓的“痛点”，提出住房租赁企业不得通过“高进低出”、“长收短付”等方式，哄抬租赁价格、加大企业资金断裂风险、侵害房屋权利人和承租人的合法权益等内容。

蛋壳公寓陷入风波后，陆续传出将被安排接盘等消息，一度引发股价波动。不过，目前仍未出现接盘方。截至当地时间2日收盘，蛋壳公寓每股3.31美元，总市值6亿美元。