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看房者挤爆！一套出价50轮，这种房子在上海火了，还不限购，什么情况？
每经编辑：毕陆名

法拍房是指法院强制执行拍卖的房屋，目前北京、广州、深圳、南京等地对住宅类法拍房有限购要求，不过上海目前对于法拍房没有限购。

上海法院拍卖房不限购，8个月成交936套

据央视财经16日报道，记者来到上海浦东的一套住宅房，房主因为债务纠纷，一套125平米的房子即将被法院拍卖，在一个小时集中看房的时间中，现场有13组客户前来看房。

有看房者表示，现在在上海发展，但是短期之内没有结婚的打算，没有办法以家庭的名义买房。还有人表示，因为是外地人，社保不满五年，只能通过法拍途径来买。

目前上海的法拍房由于不限购，吸引了很多没有购房资格的人。而有的人虽然具备购房资格，但觉得法拍房起拍价相对便宜，希望能来捡漏。

据了解，2019年上海市二手房市场交易数量约24万套，而法拍房市场中的交易数量为1703套，占二手房成交数量的0.7%左右。

对此，上海链家法务经理陈宝海在接受记者采访时表示，从一到八月的成交数据来看，法院拍卖房上海总共成交有936套左右，每套房源会有9个人参与竞拍，并且基本上有85%的房源，都会在一拍当中被客户拍中。

上海国拍总裁助理裴鑫称，上海的法院拍卖房市场一年的成交套数，大概在一千套左右，占所有的二手房的交易比例不是很大，大概只占二手房交易比例的0.4%，其实它对于目前整个二手房市场的价格影响不是很大。

上海住宅类法院拍卖房竞价激烈

根据相关规定，网络司法拍卖起拍价不得低于评估价或者市价的70%。实际上，由于买的人多，在上海想捡漏买法拍房的概率正在变低，有的法拍房价格已经高于市场价。

据央视财经报道，2018年沈女士全家来到上海，打算在这里定居，由于她和丈夫都是外地户口，社保缴纳不足5年，没有购房资格。于是去年买了这套214平米的法拍房，起拍价1200万元，沈女士 终以1900多万元买入，算下来每平米在9万元左右，而周边二手房均价为8万多元。
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